2014〜2024年築, 専有面積30.74㎡〜50.74㎡の平均販売価格
東京都
192.8万円/㎡
前年比+18.2%
新宿区
211.4万円/㎡
前年比+24.3%
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond
東京都新宿区山吹町
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩5分
2019年築 / 6階建 / 64戸 / RC造
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5階 / 40.74㎡の場合
相場
7,354万円
180.5万円/㎡
4,206
6,305
8,404
10,502
AI査定結果
推定相場価格
7,354万円
180.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,305万円〜8,404万円
154.8万円/㎡〜206.3万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.48万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月16日
ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond
6,920万円（169.9万円/㎡）/ 5階 / 40.74㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は169.86万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 6,920万円 | 169.9万円 | 5階 | 40.74㎡ | 1LDK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は179.82万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 6,920万円 | 169.9万円 | 40.74㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2023/12/26 | オープンレジデンシア神楽坂並木通り 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 5,100万円 | 148.5万円 | 34.35㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 2016年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/24 | オーベルアーバンツ神楽坂 新宿区中里町 | 神楽坂駅5分 | 4,600万円 | 142.2万円 | 32.36㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/17 | クレヴィア山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 6,180万円 | 164.3万円 | 37.62㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/07 | ブライズ神楽坂 新宿区榎町 | 神楽坂駅7分 | 4,750万円 | 154.2万円 | 30.8㎡ | 1K | 13階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/11 | ピアース神楽坂HILLS 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 7,850万円 | 196.0万円 | 40.05㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 東 | 2021年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/29 | ピアース神楽坂レジデンス 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 8,180万円 | 209.6万円 | 39.03㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/17 | インプレストコア神楽坂 新宿区水道町 | 江戸川橋駅4分 | 6,280万円 | 180.3万円 | 34.84㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/05 | オープンレジデンシア神楽坂ファースト 新宿区神楽坂六丁目 | 神楽坂駅1分 | 9,680万円 | 224.7万円 | 43.08㎡ | 1SLDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2023年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/05 | プレミスト早稲田 新宿区早稲田町 | 早稲田駅3分 | 6,218万円 | 178.5万円 | 34.84㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/04 | ルジェンテ早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 6,583万円 | 200.1万円 | 32.9㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 2023年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.2%上昇、新宿区では24.3%上昇しています。
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